【户      型】：2室2厅1厨1卫1阳台，建筑面积/83平米，售价95万（可商谈），单价11445.78元/平米，黄金楼层楼层2楼/共6层，1梯3户，精装修，多层步梯，朝向南北，采光好。紧靠七星公园天然生态氧吧，两室的户型正适合养老。

【楼盘详情】：项目占地100亩，其中东园占地40亩,总建筑面积为35000平方米，由15栋4~6层多层住宅楼组成,沿七星公园为4层亲地住宅,余为6层住宅，开发周期为2期，总户数为900，绿化率为42.50%。  
开  发 商：桂林市家乐房地产开发有限公司
物业公司：中大物业
主力户型：三房、四房
开盘时间：2011年10月30日（开盘）
入住时间：2011-10-30
建筑类型：多层
占地面积：66600.00平方米 （占地面积：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。）
建筑面积：35000.00平方米 （建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。）
产      权：70年
绿  化 率：42.5%
容  积 率：1.48
装修标准：毛坯 [装修][建材]
物  业 费：0.6元/平米/月
总  户 数：1000户
公交线路：可乘14、30、52、98路公交车在三里店下车。

【周边配套】：
小区内部配套：会所,幼儿园,游泳池,地下停车场  中小学：龙隐小学、一中  综合商场：家乐市场、喜洋洋超市、好又多超市、华荣超市  医院：第五人民医院  邮局：七星邮局  银行：中行、农行、商行、建行、交行

龙隐小学学区内楼盘或小区分布（二手房）（见图片列表）
以龙隐小学为原点（见图片列表）
500米范围内有以下楼盘：
1.公园绿涛湾西园（离龙隐小学60米左右）
2.公园绿涛湾东园
3.公园绿涛湾商业街（会仙路16号小区）
建筑年代：2006年~2011年
2021年5月挂牌均价：11238元/平米（安居客数据）10334元/平米（房天下数据）
4. 金刚景韵世家
建筑年代：2013年
2021年5月挂牌均价：10226元/平米（安居客数据）9292元/平米（房天下数据）

1公里范围内有以下楼盘：
1. 湖畔山庄
建筑年代：2004年
2021年5月挂牌均价：8970元/平米（安居客数据）8631元/平米（房天下数据）
2. 新天地一期
建筑年代：2008年
2021年5月挂牌均价：10720元/平米（安居客数据）10381元/平米（房天下数据）
3. 新天地二期
建筑年代：2011年
2021年5月挂牌均价：11084元/平米（安居客数据）10137元/平米（房天下数据）
4. 冠泰城国
建筑年代：2015年
2021年5月挂牌均价：14774元/平米（安居客数据）13214元/平米（房天下数据）
5. 冠泰东岸枫景
建筑年代：2010年
2021年5月挂牌均价：11799元/平米（安居客数据）10625元/平米（房天下数据）
6. 鑫海国际
建筑年代：2008年
2021年5月挂牌均价：10564元/平米（安居客数据）9022元/平米（房天下数据）
7. 绿海星城
建筑年代：2007年
2021年5月挂牌均价：10507元/平米（安居客数据）9312元/平米（房天下数据）
8.龙隐居
建筑年代：2004年~2005年
2021年5月挂牌均价：10561元/平米（安居客数据）6560元/平米（房天下数据）

为什么建议选择以上楼盘
首先从楼盘房屋品质来看，都是2004年代以后建的楼盘，建筑技术的标准和应用包括户型设计规划样式等好于2004以后的建筑，品质是有保障的。相比以前的小区、单位集资房、房改房，优势明显。其次是小区都有比较好的物业，保证了小区的安全性和日常维护（清洁、设施的维护维修等）。小区的设施配套完善。容积率、绿化率、车位（人车分流）的占比都比较合理，居住环境舒适，生活便利。楼盘的品质、好的物业服务、商圈+学区（地段位置）这些要素使房子在保值的基础上有增值的空间，而且再转手也快。

深层次的分析
建议选择离学校越近的小区楼盘越好，便于近距离监护随时掌控孩子的行程动态，减少避免了不可抗拒和未知的随时可能发生的安全风险。随时到访学校，方便与老师同学面对面沟通，更好地建立良好友谊，利于孩子的学习成长。

* 注：以上文字仅代表个人建议

联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！

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