【户      型】3室2厅1厨2卫1阳台，建筑面积135平米，户型方正南北通透采光好，一梯两户精装电梯美宅，龙隐学区房。证件齐全无贷款，满五不唯一，送全屋家具家电，现报价135万，看上还可以谈。

【楼盘详情】东岸枫景位于桂林市高新区的地理中心、商业中心、交通中心、文化中心、生态中心，其地段价值是其他任何地段都无法替代、无法媲美的。这里是城市的地理中心。漓江划界，东西两岸，三里店大圆盘至甲天下广场，绝对的桂林市新城中心，“东岸枫景”的升值潜力，不可预估。这里是城市的商业中心。商业配套、星级酒店、购物中心、酒楼食肆云集于此，“东岸枫景”的业主可轻松享受到现代城市最时尚的生活。这里是城市的交通中心。漓江路、七星路、铺星路构成环状交通网络，道路开阔，通达四方。这里是城市的文化中心。高等学府、高新产业、科研机构、行政机关等聚集地，文化氛围浓郁，让孩子从小受到人文环境的熏陶，更能健康茁壮地成长。这里是城市的生态中心。东望尧山景区的群山环抱，南临七星路枫树大道姹紫嫣红，西倚七星公园青峰叠翠，北面则是桂林市园林局精心培育的35亩原生树林。“东岸枫景”掩藏在这绿色的生态大景区内，令您每天呼吸着最纯净的空气。东岸枫景，桂林人最适合居住的品质社区之一。
行政区域：七星区
开  发 商：桂林市冠泰房地产开发有限责任公司
物业公司：桂林市冠泰房地产开发有限责任公司
地      址：七星区七星路35号(三金集团对面)
物业类型：普通住宅
建筑类型：半塔结构、小高层
开盘时间：2009年5月9日
装修情况：毛坯
物业费用：0.7元至1.4元/平米.月
车  位 费：200元/位·月
容 积 率：2.76
绿 化 率：36%
楼栋总数：共10栋
房屋总数：744户
道路交通：16路、14路、30路、32路、20路、27路、51路公交车三里店广场站下

龙隐小学学区内楼盘或小区分布（二手房）（见图片列表）
以龙隐小学为原点（见图片列表）
500米范围内有以下楼盘：
1.公园绿涛湾西园（离龙隐小学60米左右）
2.公园绿涛湾东园
3.公园绿涛湾商业街（会仙路16号小区）
建筑年代：2006年~2011年
2021年5月挂牌均价：11238元/平米（安居客数据）10334元/平米（房天下数据）
4. 金刚景韵世家
建筑年代：2013年
2021年5月挂牌均价：10226元/平米（安居客数据）9292元/平米（房天下数据）

1公里范围内有以下楼盘：
1. 湖畔山庄
建筑年代：2004年
2021年5月挂牌均价：8970元/平米（安居客数据）8631元/平米（房天下数据）
2. 新天地一期
建筑年代：2008年
2021年5月挂牌均价：10720元/平米（安居客数据）10381元/平米（房天下数据）
3. 新天地二期
建筑年代：2011年
2021年5月挂牌均价：11084元/平米（安居客数据）10137元/平米（房天下数据）
4. 冠泰城国
建筑年代：2015年
2021年5月挂牌均价：14774元/平米（安居客数据）13214元/平米（房天下数据）
5. 冠泰东岸枫景
建筑年代：2010年
2021年5月挂牌均价：11799元/平米（安居客数据）10625元/平米（房天下数据）
6. 鑫海国际
建筑年代：2008年
2021年5月挂牌均价：10564元/平米（安居客数据）9022元/平米（房天下数据）
7. 绿海星城
建筑年代：2007年
2021年5月挂牌均价：10507元/平米（安居客数据）9312元/平米（房天下数据）
8.龙隐居
建筑年代：2004年~2005年
2021年5月挂牌均价：10561元/平米（安居客数据）6560元/平米（房天下数据）

为什么建议选择以上楼盘
首先从楼盘房屋品质来看，都是2004年代以后建的楼盘，建筑技术的标准和应用包括户型设计规划样式等好于2004以后的建筑，品质是有保障的。相比以前的小区、单位集资房、房改房，优势明显。其次是小区都有比较好的物业，保证了小区的安全性和日常维护（清洁、设施的维护维修等）。小区的设施配套完善。容积率、绿化率、车位（人车分流）的占比都比较合理，居住环境舒适，生活便利。楼盘的品质、好的物业服务、商圈+学区（地段位置）这些要素使房子在保值的基础上有增值的空间，而且再转手也快。

深层次的分析
建议选择离学校越近的小区楼盘越好，便于近距离监护随时掌控孩子的行程动态，减少避免了不可抗拒和未知的随时可能发生的安全风险。随时到访学校，方便与老师同学面对面沟通，更好地建立良好友谊，利于孩子的学习成长。

* 注：以上文字仅代表个人建议

联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！

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