花样年·桂林麓湖国际
小区位置：桂林市临桂新区西城大道5号（桂林市政府政务服务中心往南800米左右）
小区占地面积：1070亩
在售翡翠湾组团：翡翠湾H地块共10栋
绿化率：30%
容积率：3.35
车位比例：1：1
在售栋位：新推H地块8号楼，H地块10号楼湖景房，翡翠湾I地块剩余少量房源
在售户型： 2+1房 3+1房 
在售面积： 87㎡2+1房1卫， 95-99㎡2+1房2卫，116-140㎡3+1房2卫
赠送面积： 10-15㎡左右
在售价格： 折后均价5600-6300，湖景房6600-7200 
几梯几户：H8号楼两梯四户，H10号楼一梯一户
层高多少：3米
房子朝向：东南、西南，观湖揽月
交房时间：H8#，H10#2021年12月31日
物业费：2.18元/平方米
合作银行：建行，农行，桂林银行，浦发银行，光大银行，交通银行
教育配套：新艺幼儿园，麓湖小学，学区内公立中学，临桂三中 
大学城：尚贤中学（前桂林二附），桂林医学院，师专，卫校等，教育氛围浓重
医疗配套：桂林医学院第二附属医院，旅游医院，西城医院离项目也只有5-10分钟车程！ 
生活娱乐配套:中央公园，市民广场，一院两馆，国际会展中心，花生唐购物中心仅500米左右
小区内配有幼儿园，湖心岛公园，全龄社区，康体设施，环湖跑道，社区医疗中心
购买花样年桂林麓湖国际十大理由
 国际旅游城市：一带一路重点发现城市，国内外游客人数远超海南。2019年，桂林林旅游人口突破1.2亿人，海南8000万。
 市政配套完善：桂林市政府及各大机关2014年已全部搬迁至临桂新区，国际会展中心于2001年投入使用，一院两馆2014年开馆，市民广场2017年投入使用，一院两馆，金融大厦，建设大厦，发展大厦，桂林日报社传媒中心，广电中心，创业大厦，金贸中心等现代化摩天大楼拔地而起。
 完善的商业配套：已营业的有10万平米的花生唐购物中心，5.9万平米的水一坊，冠超市，芒果影院，凤凰汇等商业业态。
 交通便捷：桂林拥有9大高铁站，乘高铁约3小时直达香港，广州，深圳，长沙，重庆，武汉等一线城市及省会城市，项目距离机场约17公里，多条公交线路设麓湖国际站点，正在建设的云轨4号线也在小区设有站点，同时桂林也是首个云轨城市，首发段就在临桂，新区的交通发展速度远超老城区。
 完善的医疗资源：桂林医学院第二附属医院于2014年12月开业，桂林市第二人民医院于2018年10月开业，桂林西城医院等
 高新科技产业聚集：华为、中兴、比亚迪、浪潮、海吉星、深科技、娃哈哈、益达等国际知名高新企业的进驻临桂新区，直接带来超4万高新科技人才就业、落户：带动周边超20万人的商务、办公、租售等需求，未来价值不可言喻。
 千亩大盘：麓湖国际占地1070亩，紧邻市政府800米，真正的市中心，小区内中心湖泊占地300亩，有5000平米的麓湖公馆，商业街，麓湖国际小学，福朋喜来登酒店，希尔顿欢朋酒店，麓湖新艺幼儿园等高端商业配套。
 一线房企品质物业：一线房企花样年控股开发，花样年物业提供高端服务
 超高赠送面积：约86平的户型实得面积101多赠送约15平，96平户型实得面积112平米多赠送16平，115平米户型实得约135多赠送约20平米，超高得房率
 投资抄底的价格洼地：麓湖国际项目是桂林第一热线明盘，2016销售1867套约8.7亿元，2017销售2604套约13.6亿元，2018已销售3057套，突破15亿元大关，目前桂林老城区的项目房价约1.2-1.5万元，临桂新区均价仅6500元，随着城市发展和各大商业配套投入运营，必定快速拉平与老城区的房价，升值空间可以看见。

联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！

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