彰泰中央城合院
      周边商圈景区环伺，家门口2公里内吾悦广场商圈（金融大厦、金贸中心双子大厦、宏谋大厦）、临桂万达广场商圈、云轨站、山水中央公园、一院两馆；山水合院（云曦合院），环城水系新城中央，水岸边的山水合院黄金位置稀缺地段，增值空间大，可谓难得的传世大宅。

1.合院户型详情
⑴地下负一层，地上三层，总共四层。
⑵产权面积分139平方米，165平方米，分A、C两个户型。
⑶其中165平方米户型：
      加上赠送套内面积约292平方，花园约82平方，总共面积约374平方。有4层，地下负一层，地上3层。
      地下负一层的层高为4.6米，一到三层为3.6米层高，可做到6房2厅4卫。客厅开间4.5米。
⑷价格区间：折后总价在270万-300万之间，额外改造费85000元

2.合院户型详情
⑴地下负一层，地上三层，总共四层。
⑵产权面积分139平方米，165平方米，分A、B两个户型。
⑶其中139平方米户型：
      加上赠送套内约250平方，花园面积约72平方。总共面积约322平方。有4层，地下负一层，地面3层。
      地下负一层层高4.6米，一到三层为3.6米层高，可做到6房2厅4卫。客厅开间4.2米
⑷价格区间：折后总价在180万-240万之间，额外改造费98023元。
 
合院别墅的产生背景
      2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
      别墅禁令成为别墅价格上涨令，高密度类别墅项目目前已占有大部分的市场供应份额，面对同地块下能产生高溢价的机会，如何提高别墅项目的容积率，使土地价值最大化成为开发商着力研究的课题，联排、双拼、叠加等类别墅产品对容积率提升的帮助有限，而从古中国四合院提炼出的现代合院别墅却略有所胜。

联排合院别墅产品
      又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独立宅基地，设有1至2个车位地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙。特点是大进深，小面宽。

合院别墅的优点：
1.围合创造的院落空间为邻里交流创造条件。
2.封闭的外观保持了整体的私密性。
3.院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质休闲场所。
4.在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒。
5.相对于其他类别墅产品，有利于提高容积率。

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