- 分 类：
- 商铺租售
- 供 求：
- 出售
- 售 价：
- 65万元
- 类 型：
- 住宅底商
- 所在区域：
- 叠彩区
- 历史经营：
- 菜鸟驿站
- 地 段：
- 叠彩区永彩路 附近的 漓江锦府小区
- 面 积：
- 42m²
桂林叠彩·漓江锦府小区门口临街门面 业主直售 带租约5.2%回报 加入收藏我要举报
浏览次数： 次 发布日期：2026年10月20日
- 详细介绍
桂林叠彩·兴进漓江锦府门口临街旺铺出售，即买即收租，有烟通能做餐饮，无贷款。
一、租金与投入
门面面积42平方，月租2600，年租31,200元。报价65万，如按底价59.8W算，年租金回报率约5.2%，远高于银行一年期定存（现约1%）。租赁合同可供有意买家核实。
二、税费：已到窗口咨询，几乎只有契税+印花税 （原买价65万，低于原价卖所以买家出的税费少）
本铺有原购房发票、契税票，且拟售价低于原买价。按窗口答复：买方只需缴3%契税及0.025%印花税，所以买方只需要交1万多的税费就可以了。
三、位置与客流
位于兴进漓江锦府大门口前几个门面，临街位置好，周边四大成熟社区环绕，常住客流稳定：兴进漓江锦府2300户，常住居民上万人；彰泰江与城1850户，入住率约90%；彰泰春天里1300户；交投和顺江畔1000户+。居民消费力强，适合社区消费类经营。
四、商铺硬件
带装修独立卫生间，预留餐饮专用烟道，可做明火餐饮。适合：早餐夜宵、生鲜便利店、美容美甲、母婴店、药店、教育培训、社区生活服务等。
本人资金有其它用途，所以才低价出售！
一、租金与投入
门面面积42平方，月租2600，年租31,200元。报价65万，如按底价59.8W算，年租金回报率约5.2%，远高于银行一年期定存（现约1%）。租赁合同可供有意买家核实。
二、税费：已到窗口咨询，几乎只有契税+印花税 （原买价65万，低于原价卖所以买家出的税费少）
本铺有原购房发票、契税票，且拟售价低于原买价。按窗口答复：买方只需缴3%契税及0.025%印花税，所以买方只需要交1万多的税费就可以了。
三、位置与客流
位于兴进漓江锦府大门口前几个门面，临街位置好，周边四大成熟社区环绕，常住客流稳定：兴进漓江锦府2300户，常住居民上万人；彰泰江与城1850户，入住率约90%；彰泰春天里1300户；交投和顺江畔1000户+。居民消费力强，适合社区消费类经营。
四、商铺硬件
带装修独立卫生间，预留餐饮专用烟道，可做明火餐饮。适合：早餐夜宵、生鲜便利店、美容美甲、母婴店、药店、教育培训、社区生活服务等。
本人资金有其它用途，所以才低价出售！
联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！
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