桂林市鼎富大厦位于秀峰区翠竹路75号，总占地面积近两万平方米，1#写字楼建筑面积为41616㎡，地下停车场建筑面积14423㎡，2#停车楼建筑面积29565㎡，容积率：4.6，建筑密度：75%，绿地率：15%，结构类型为框架结构。本大楼设有小车位450多个，大客车位200多个，非机动车位1200多个。

（一）核心地段加持，交通路网便捷通达：项目地理位置优越，地处秀峰区核心区域，坐落于主干道机场路与翠竹路附近，紧邻广成线、琴潭道等交通要道，周边路网完善，机场路、中隐路均为双向8车道，通行效率高。公共交通配套充足，附近设有鼎富大厦、琴潭道、东安路西等多个公交站点，覆盖1路、2路、14路、81路、88路、91路等多条公交线路，可快速通达汽车站、火车站，仅需5—6个站点即可抵达，极大便利了员工通勤及商务出行。同时，项目毗邻青禾美邦、华润万象城等商业节点，处于区域商务、商业辐射范围内，便捷对接各类商务资源与生活配套，提升办公便利性。

（二）硬件配置高端，办公体验优质舒适：鼎富大厦定位为高端商务写字楼，硬件设施完备且标准较高。大厦分为A、B两栋，共16层，总建筑面积近4.5万㎡，其中5-16层为写字楼办公区域，总面积约3万㎡，规划科学合理。办公配套方面，配置9部三菱直行客梯，有效避免高峰时段等待拥堵；搭载格力中央空调，可保障办公区域恒温舒适，适配各类办公场景需求。此外，大厦配备专属立体停车场，可容纳大小停车位650多个，非机动车位1200个，彻底解决企业员工及来访客户的停车难题，弥补了不少写字楼停车紧张的短板。办公空间可灵活分割，涵盖28平至1400平多种精装修户型，能满足不同规模企业的办公需求，使用率达70.0%，空间利用率较高。

（三）配套设施完善，兼顾商务与生活需求：项目配套兼顾商务办公与日常需求，全方位提升办公便捷度。大厦1-3层为商业部分，负1楼有洗车店、1楼有汽修店、美宜佳超市等配套服务，3楼为公司食堂，未来将进一步丰富商业配套。周边配套成熟，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施，可满足员工日常就餐、休闲、消费等需求，无需长途奔波即可实现办公与生活的无缝衔接。同时，项目具备完善的商务配套基础。

（四）品牌开发商护航，物业服务专业高效：项目由桂林投资控股集团有限公司开发建设，作为国企背景开发商，资金实力雄厚、建设标准严格，能有效保障项目品质与后续运营的稳定性，降低企业入驻的风险，提升项目公信力与口碑。物业服务方面，配备高效优质的专业物业团队，提供全方位的物业服务，涵盖办公设施日常维修与保养、公共区域保洁、24小时安保巡逻、车辆管理等，参照高端写字楼物业服务标准，保障大厦正常有序运营，为企业提供安全、省心的办公环境，减少企业后勤管理压力，让企业能够专注于核心业务发展。

（五）企业氛围浓厚，产业集聚效应显著：鼎富大厦目前已形成良好的商务办公氛围，已入驻企业包括桂林投资集团、桂林航空、阅桂公司（字节跳动桂林分公司）、太平人寿、中国人寿、国富人寿、太平洋保险、农银人寿等知名企业，形成了以商务服务、保险为主的产业集聚态势，便于企业之间开展合作、资源互通，提升企业发展潜力，同时也能提升写字楼的整体形象与知名度，形成良性的商务生态环境。

（六）高性价比优势，入驻成本更具竞争力：项目在租金定价上具备较高性价比，租金区间为1.2元/㎡/天至1.45元/㎡/天，结合高端硬件配置与核心地段优势，相比同区域同等级写字楼，入驻成本更具竞争力，能有效控制企业的办公运营成本，尤其适合中小企业及成长型企业入驻。同时，项目支持租金面议，租期灵活，可提供12个月起租的方案，且部分房源可享受免租1-3个月的优惠，进一步降低企业入驻门槛，提升项目的市场竞争力，吸引各类企业入驻。



招租期限：长期招租。

招商电话：周经理，18934785699

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