广西三一〇核地质大队幼儿园出租项目
公开招标公告
广西三一〇核地质大队对位于灵川县八里街川东二路的幼儿园房屋及场地出租项目实行公开招标，现就招标有关事项公告如下:
一、招标人：广西壮族自治区三一〇核地质大队
二、招标项目简介
1.项目名称：广西三一〇核地质大队原幼儿园出租
2.房屋及场地地址：位于灵川县八里街八里一路与川东二路交汇处；
3.房屋及场地面积：租赁总面积1410平米。其中,房屋面积约860平米，室外场地面积约550平米，以房屋及场地的现状进行招标。
4.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日（以招标公告发布时间为准）。
三、竞标价及保证金
1.招标竞标底价：租金36万元/年（以第一年租金为准），报价低于招标竞标底价为无效报价。
2.投标人中标后，第一年至第三年租金按中标价不递增，第四年至第五年租金按中标价递增5%，投标报价为含税。
3.投标保证金：投标人投标前须缴纳投标保证金10000元（未交投标保证金为无效报价），保证金汇入下列账户：
户名：广西壮族自治区三一〇核地质大队
账号：45001636706050502219
开户行：建行灵川县桂黄支行
未中标人保证金在开标后7个工作日内无息原数退还，中标人的投标保证金转为租赁押金，中标人在中标后6个工作日内与招标人签订租赁合同，并按合同规定交足租赁押金；如中标人在中标后以任何理由退标或限定时间未签订合同的，其保证金不予退还。
四、招标联系方式
联系人:李先生，电话:15277300517/0773-6591696。招标人不统一组织到场地现场踏勘，各投标人自行到现场勘察。
五、投标人资格要求
1.本次投标人为个人或企业均可参与。
2.本项目不接受联合体投标。
六、招标原则
1.租赁用途仅限于开办幼儿园。
2.租赁期限：5年，按年先付后用。如原承租人中标，租期期限从2023年10月1日起算；如非原承租人中标，租赁期限最迟于2023年12月1日起算，具体由原承租人搬离情况确定,不提供装修期。
3.中标人须在开标后5个工作日内与招标人签订租赁合同（如遇特殊情况，由招标人确定租赁合同签订时间），同时缴清第一年租金，之后每年租金提前1个月进行支付。若未按时签订租赁合同或未按时缴纳相关费用的取消其中标资格，其投标保证金不予退还，招标人重新招标时，本次弃标者将取消投标资格（注：租赁物交付时间，由招标人确定，租赁期限从租赁物交付时起算）。
4.押金按中标价格中第一年租金总和的25%计算。押金在签订租赁合同时支付，押金待租期满后，承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。
5.租赁房屋及场地未经招标人同意不得转租。
6.租赁期间，如因政府拆迁改造或用地单位及上级其他需要改变用途时，承租人需无条件撤离，解除租赁合同，双方互不承担赔偿责任，承租人不得以任何理由而拖延，租赁费用按实结算。租期满后，承租人装修的设施，除可动资产外，其余归招标人所有，承租人不得拆除。
7.中标价格不含但不限于装修、水电、网络费、保洁费、税费（税费指承租人经营产生的税费）及其它租赁场地所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。
8.承租人必须守法经营，并负责承担承租经营的法律责任和经济责任，经营风险由承租人自行负责。项目运营时不得影响周边居民。
9.承租人负责办理建筑装修、消防、管道煤气、环保、工商营业等有关报批手续，并承担相关费用。承租人必须设置安全通道(装修方案须征得招标人审批)。
10.投标人在参与投标过程中所发生的所有费用，不论投标结果如何均由投标人承担。
七、投标文件的递交截止时间、送达方式、地点
1.投标截止时间：2023年09月22日12时00分（北京时间）。逾期或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
2.送达方式：直接送达或邮寄。
3.投标文件递交地点：灵川县八里街三一〇核地质大队22号办公楼五楼524纪检监察办公室。收件人:刘女士，电话:0773-6593050/13977333862。
八、投标文件组成和要求
1.投标文件的组成
（1）投标报价表（签字、盖章）、投标保证金缴款凭证。
（2）投标人为自然人的须提供有效身份证件复印件。
（3）投标人为企业的须提供有效的法人工商营业执照副本复印件。
2.投标文件要求：投标文件信袋上应写明招标项目名称、投标人、联系人、电话、投标日期，将投标文件装入信袋内加以密封，并在封签处签字、盖章。
九、开标、评标
1.开标
开标时间：2023年09月25日09时30分（北京时间）。
开标地点：桂林市灵川县八里街八里一路广西三一〇核地质大队办公楼五楼1号会议室。
2.评标
评标遵循公开、公平、公正的原则，有效报价最高的投标人为中标人。若同时出现最高报价，若最高报价的投标人中有原承租人，则原承租人优先，若最高报价的投标人中无原承租人，则随机抽签确定中标人；如所有投标人报价均低于招标竞标底价，则本次招标流标，招标人另行组织招标；招标人不设未中标补偿金，投标人不得提出任何异议。



广西壮族自治区三一〇核地质大队
 2023年9月13日

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