【户 型】:户型方正,朝向采光好,带车位148万,不带车位139万(可以商谈),送全屋家具家电。
【楼盘详情】:
小区地址:七星区七星路9号
所属区域:七星区三里店
产权描述:70年产权
物业类别:住宅
建筑年代:2006-07-30
开发商:陕西亿润经贸有限公司
物业公司:广西景祥物业有限公司
建筑类型:板楼、塔楼结合
建筑面积:87500 ㎡
占地面积:66666 ㎡
绿化率:42.5%
容积率:1.48(容积率越小越好)
物业费:西园0.45元/平方米·月
交通:14、30、52、98路公车经过项目。
【配 套】:
中小学:龙隐小学、一中
综合商场:家乐市场、国贸益华城、好又多超市、华荣超市;
医院: 第五人民医院
银行/ATM: 中行、农行、商行、建行、交行
邮局/快递: 七星邮局;
小区内部配套:会所,幼儿园,游泳池,地下停车场
公园:七星公园。
龙隐小学学区内楼盘或小区分布(二手房)(见图片列表)
以龙隐小学为原点(见图片列表)
500米范围内有以下楼盘:
1.公园绿涛湾西园(离龙隐小学60米左右)
2.公园绿涛湾东园
3.公园绿涛湾商业街(会仙路16号小区)
建筑年代:2006年~2011年
2021年5月挂牌均价:11238元/平米(安居客数据)10334元/平米(房天下数据)
4. 金刚景韵世家
建筑年代:2013年
2021年5月挂牌均价:10226元/平米(安居客数据)9292元/平米(房天下数据)
1公里范围内有以下楼盘:
1. 湖畔山庄
建筑年代:2004年
2021年5月挂牌均价:8970元/平米(安居客数据)8631元/平米(房天下数据)
2. 新天地一期
建筑年代:2008年
2021年5月挂牌均价:10720元/平米(安居客数据)10381元/平米(房天下数据)
3. 新天地二期
建筑年代:2011年
2021年5月挂牌均价:11084元/平米(安居客数据)10137元/平米(房天下数据)
4. 冠泰城国
建筑年代:2015年
2021年5月挂牌均价:14774元/平米(安居客数据)13214元/平米(房天下数据)
5. 冠泰东岸枫景
建筑年代:2010年
2021年5月挂牌均价:11799元/平米(安居客数据)10625元/平米(房天下数据)
6. 鑫海国际
建筑年代:2008年
2021年5月挂牌均价:10564元/平米(安居客数据)9022元/平米(房天下数据)
7. 绿海星城
建筑年代:2007年
2021年5月挂牌均价:10507元/平米(安居客数据)9312元/平米(房天下数据)
8.龙隐居
建筑年代:2004年~2005年
2021年5月挂牌均价:10561元/平米(安居客数据)6560元/平米(房天下数据)
为什么建议选择以上楼盘
首先从楼盘房屋品质来看,都是2004年代以后建的楼盘,建筑技术的标准和应用包括户型设计规划样式等好于2004以后的建筑,品质是有保障的。相比以前的小区、单位集资房、房改房,优势明显。其次是小区都有比较好的物业,保证了小区的安全性和日常维护(清洁、设施的维护维修等)。小区的设施配套完善。容积率、绿化率、车位(人车分流)的占比都比较合理,居住环境舒适,生活便利。楼盘的品质、好的物业服务、商圈+学区(地段位置)这些要素使房子在保值的基础上有增值的空间,而且再转手也快。
深层次的分析
建议选择离学校越近的小区楼盘越好,便于近距离监护随时掌控孩子的行程动态,减少避免了不可抗拒和未知的随时可能发生的安全风险。随时到访学校,方便与老师同学面对面沟通,更好地建立良好友谊,利于孩子的学习成长。
* 注:以上文字仅代表个人建议
联系我时,请说是在桂林生活网看到的,谢谢!