天下桂林商业文化步行街是桂林市临桂新区人民政府规划的重点项目，步行街全长约1300多米，共分为："欢乐桂林"、"假日桂林"、"美忆桂林"、"美食桂林"、"乡土桂林"、"休闲桂林"等六大主题街区。经过多年开发经营已成为临桂新区最成熟、最火热的集居住、商业服务、旅游观光为一体的商业主题街。（肯德基、李宁、安踏、劲霸、七匹狼、以纯、艾莱依、海澜之家等大品牌及十余家KTV商业会所都已入驻）

    天下桂林商业文化步行街至桂林市区驱车仅需不到15分钟，至机场约15分钟，至桂海高速（泉南高速）僚田入口约8分钟，是从桂海高速公路和桂林两江机场进出桂林的必经之地。随着桂林市政府迁移至临桂新区及城市中心的整体西移，天下桂林商业步行街的商业价值将越发凸显。

整栋商铺位于天下桂林商业步行街中心地段，上下三层，总面积近190平米。一层是面积近70平米的商铺（带独立卫生间、隐藏式储物间、楼梯），当街门面近6米宽近4米高（卷闸门）；二层1房2厅1卫1厨1露台（当街露台整体落地玻璃窗采光效果好），三层2房1厅1卫住房，顶层独家近60平米天面，商住两用，舒适度不言而喻。

房屋内部基础设施齐全，有桌椅、沙发、电视机柜等原木家具7件套，原现租户一楼经营烧烤店，二楼、三楼居住，租约即将到期。适合品牌专卖、餐饮休闲、娱乐会所、商业办公、教育培训等

商铺附近餐饮、购物、娱乐业态汇集，人流量大。楼后为机动车通道，上下货物方便（楼后可供停车，附近30米范围还有两处公共停车场）

本人系业主非中介，本人不在临桂住，需要看房。请提前约好时间。价格面议

联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！